SEAL Institute — Save Earth Animals & Life

L'éco-construction — bâtir sans détruire

SEAL Institute · Conscience & Action · Cours-reportage S1

57 scènes · B2 « Maîtrise — les Transitions » · Groupe École de Commerce de Lyon

LE PROGRAMME

Le programme & vos objectifs

À la fin, vous saurez

Restituer les faits sourcés du reportage
Expliquer les mécanismes et les responsabilités en jeu
Comparer un scénario dégradé et un scénario favorable
Identifier les métiers et les formations qui agissent

3 chapitres

REPÈRES

Le passé éclaire l'avenir

Cinquante ans de réglementation thermique : une histoire de crises, de prises de conscience et d'accélérations.

CHAPITRE 1 / 3

La Beauté et la Blessure — ce que le bâtiment nous fait

DÉFINITION

Éco-construction

L'éco-construction désigne l'ensemble des pratiques de conception et de réalisation d'un bâtiment qui minimisent son impact environnemental sur l'ensemble de son cycle de vie — de l'extraction des matériaux jusqu'à la déconstruction — en privilégiant les ressources renouvelables, locales et à faible empreinte carbone.

Le bois, matériau vivant par excellence

Stocke le CO2 pendant toute sa durée de vie
Renouvelable si forêt gérée durablement
Légèreté : chantiers plus rapides, moins de fondations
Confort thermique et acoustique naturel

▶ SÉQUENCE VIDÉO · REPÈRE

Terre crue et toits végétalisés — anciens matériaux, nouveaux usages

Pisé et bauge : inertie thermique forte

CAS RÉEL

Cas — Un chantier de logements collectifs en bois massif

Structure CLT montée en 6 semaines
Empreinte carbone divisée vs béton
Confort acoustique certifié par les habitants
Filière locale de sylviculture impliquée

À RETENIR

La beauté des chantiers vivants

Bois, terre, paille : matériaux anciens, performances actuelles

Le bois stocke le carbone dans ses parois

Toits végétalisés = isolation + biodiversité + eau

L'éco-construction engage tout le cycle de vie

DÉFINITION

Passoire thermique

Un logement est qualifié de passoire thermique lorsque son diagnostic de performance énergétique (DPE) le classe F ou G, signifiant une consommation d'énergie primaire supérieure à 330 kWh/m²/an — soit un bâtiment incapable de retenir la chaleur en hiver et de rester frais en été.

Le béton et le sable — les ressources oubliées

Béton = matériau le plus consommé au monde
Sable : ressource non renouvelable à l'échelle humaine
Production ciment = 8 % des émissions mondiales de CO2
Béton armé : difficilement recyclable en fin de vie

La précarité énergétique — une blessure sociale

Logement mal isolé → factures disproportionnées · Pathologies : humidité, moisissures, froid · Locataires captifs : pas de droit à rénover

PIÈGE À ÉVITER

⚠ Depuis janvier 2025 — Interdiction DPE G

Logements G

interdits à la location depuis le 1er janv. 2025

Logements F

interdiction prévue au 1er janv. 2028

Logements E

interdiction prévue au 1er janv. 2034

Source

loi Climat et résilience, 22 août 2021 — Légifrance

À RETENIR

La blessure des passoires thermiques

Passoire thermique = DPE F ou G, > 330 kWh/m²/an

Précarité énergétique : locataires et propriétaires piégés

Béton : 8 % des émissions mondiales de CO2

DPE G interdit à la location depuis janvier 2025

Le bâtiment dans les émissions mondiales de CO2 — 2021

PNUE · Global Status Report for Buildings and Construction 2022 / Ministère de la Transition écologique

37 %

Des émissions mondiales de CO2 liées à l'énergie et aux procédés (bâtiment, 2021)

PNUE, Global Status Report for Buildings and Construction 2022

Carbone opérationnel vs carbone gris — deux temporalités

Carbone opérationnel : émis pendant l'usage (chauffage, clim)
Carbone gris : émis lors de la fabrication des matériaux
RE2020 comptabilise désormais les deux
Horizon : buildings à énergie positive (BEPOS)

Pourquoi le bâtiment est-il si difficile à décarboner ?

Parc très ancien : durée de vie 50-100 ans · Millions de propriétaires aux situations variées · Coût des travaux : obstacle majeur pour les ménages

À RETENIR

Les chiffres clés du bâtiment

37 % des émissions mondiales de CO2 : le bâtiment (PNUE 2022)

44 % de l'énergie finale française consommée par le bâtiment

Carbone gris : émissions des matériaux, comptabilisées en RE2020

Décarboner le bâtiment = enjeu majeur et complexe

CHAPITRE 2 / 3

Comprendre — mécanismes, réglementations et matériaux

DÉFINITION

DPE — Diagnostic de Performance Énergétique

Le Diagnostic de Performance Énergétique est un document officiel obligatoire lors de toute vente ou location d'un bien immobilier en France, classant le logement de A (très performant) à G (très énergivore) selon sa consommation d'énergie primaire et ses émissions de gaz à effet de serre.

▶ SÉQUENCE VIDÉO · REPÈRE

La RE2020 — trois objectifs, une révolution réglementaire

Objectif 1 : sobriété énergétique des bâtiments neufs

La loi Climat et résilience — le calendrier de l'obligation

Promulguée le 22 août 2021
Gel des loyers des logements classés F et G : 2022
Interdiction location DPE G : 1er janvier 2025
Interdiction location DPE F : 1er janvier 2028

ASTUCE DE PRO

ℹ MaPrimeRénov' — l'aide publique à la rénovation

Aide de l'État pour financer les travaux d'isolation · Montant variable selon revenus et type de travaux · Cumulable avec les Certificats d'Économies d'Énergie (CEE)

À RETENIR

Le cadre réglementaire

DPE

A à G, opposable depuis juillet 2021

RE2020

énergie + carbone incorporé des matériaux

Loi Climat

calendrier d'interdiction de location

MaPrimeRénov'

aide publique pour financer les travaux

DÉFINITION

Matériau biosourcé

Un matériau biosourcé est un matériau de construction issu de la biomasse végétale ou animale — bois, paille, chanvre, lin, ouate de cellulose, liège — utilisé pour ses propriétés isolantes ou structurelles, et dont l'empreinte carbone de fabrication est significativement plus faible que celle des matériaux conventionnels.

Le bâtiment passif — principe et performances

Isolation très renforcée

enveloppe étanche à l'air

Ventilation double flux

récupère la chaleur de l'air extrait

Chauffage anecdotique

apports solaires et internes suffisent

Norme Passivhaus

< 15 kWh/m²/an en chauffage

Paille, chanvre, ouate — les isolants biosourcés en pratique

Paille

r = 0,05 W/m·K, stocke le carbone, peu coûteuse

Chanvre-chaux

régule l'humidité naturellement

Ouate de cellulose

recyclée, insufflée, performante

Liège

acoustique + thermique, longévité > 50 ans

CAS RÉEL

Cas — Une usine de panneaux bois, filière locale intégrée

Grumes issues de forêts certifiées régionales · Sciage, séchage, collage CLT sur site industriel · Livraison en rayon < 300 km : empreinte transport limitée

À RETENIR

Matériaux biosourcés et passif

Biosourcés = stockent le CO2, faible carbone gris

Passivhaus : < 15 kWh/m²/an, enveloppe étanche

Paille, chanvre, ouate, liège : performances mesurées

Filières locales = traçabilité et circuits courts

DÉFINITION

Réemploi de matériaux

Le réemploi de matériaux de construction consiste à récupérer des éléments issus de bâtiments déconstruits — briques, tuiles, menuiseries, charpentes, dalles, équipements techniques — pour les réutiliser dans de nouveaux ouvrages, sans transformation industrielle, réduisant ainsi les déchets de chantier et le recours aux matières premières vierges.

Le diagnostic réemploi — avant tout chantier de démolition

Diagnostic PEMD : obligatoire pour certains chantiers · Inventaire des matériaux récupérables · Estimation de la valeur résiduelle des éléments

Économie circulaire dans le bâtiment — les boucles fermées

De la déconstruction sélective à la reconstruction
Plateformes numériques de bourses de matériaux
Béton recyclé en granulats pour voiries et fondations
Boucle courte : ressource locale → chantier voisin

▶ SÉQUENCE VIDÉO · CAS RÉEL

Cas — Un chantier de rénovation avec diagnostic PEMD

Bâtiment industriel désaffecté de 2 000 m²

À RETENIR

Réemploi et économie circulaire

Réemploi ≠ recyclage : l'objet garde sa forme et sa fonction

Diagnostic PEMD : obligatoire sur les grands chantiers

42 millions de tonnes de déchets BTP par an en France

Plateformes et bourses : logique de boucle courte locale

CHAPITRE 3 / 3

Deux scénarios et les métiers de la transition

Scénario dégradé — le parc non rénové et ses effets en chaîne

Millions de logements F/G hors marché locatif légal · Propriétaires contraints de vendre à perte ou illégalement · Ménages modestes sans solution de relogement

Les interdictions de location — un couperet sans filet ?

Calendrier légal : G 2025, F 2028, E 2034
Risque : propriétaires démunis, locataires expulsés
Aides insuffisamment mobilisées par méconnaissance
Zones rurales : moins d'artisans RGE disponibles

À RETENIR

Le scénario dégradé

Inaction = logements hors marché + ménages sans solution

Loi sans accompagnement = effets inverses possibles

Coût social de l'inaction : précarité et santé publique

Le maillon manquant : le professionnel formé et disponible

Bâtiment et énergie en France — consommation par usage

Ministère de la Transition écologique · Chiffres clés de l'énergie 2022

44 %

De l'énergie finale française consommée par le bâtiment

Ministère de la Transition écologique

Scénario favorable — rénovation globale et performante

Rénovation globale vs rénovation geste par geste
Objectif : gain de 2 classes DPE minimum
Isolation enveloppe + système chauffage renouvelable
Résultat : facture divisée, confort amélioré, valeur rehaussée

Filières bois-terre-paille — un essor économique régional

Bois

filière française déjà industrialisée (CLT)

Paille

coproduit céréalier, ressource abondante

Terre crue

extraction locale, zéro transport longue distance

Emplois

non délocalisables, ancrés dans les territoires

PANORAMA

Panorama — Les leviers du scénario favorable

Réglementation

RE2020 et loi Climat qui fixent le cap

Financement

MaPrimeRénov' + CEE + prêts verts bancaires

Matériaux

filières biosourcées locales en développement

Compétences

artisans RGE, coordinateurs rénovation

Demande

millions de logements à rénover d'ici 2034

À RETENIR

Le scénario favorable

Rénovation globale : saut de 2 classes DPE minimum

Filières bois, paille, terre : emplois locaux non délocalisables

Cinq leviers convergents : réglementation, financement, matériaux, compétences, demande

Le scénario favorable est en cours — mais insuffisant en rythme

Métier — Chargé·e d'affaires rénovation énergétique

Audit du logement : DPE, diagnostic technique
Montage du plan de financement (aides, prêts)
Coordination des entreprises artisanales
Suivi et réception de chantier

Métier — Acheteur·se matériaux biosourcés

Sourcing : identifier fournisseurs locaux certifiés · Analyse de cycle de vie des matériaux proposés · Négociation de volumes avec filières émergentes

Métier — Responsable RSE chez un promoteur immobilier

Intègre les critères environnementaux dans les programmes
Pilote le bilan carbone des projets de construction
Dialogue avec collectivités, investisseurs ESG, locataires
Reporting : indicateurs RE2020, réemploi, biodiversité

CAS RÉEL

Cas — Un bailleur avec 200 logements classés F et G

200 logements F/G

80 G (interdits dès 2025), 120 F (interdits 2028)

Priorité 1

traiter les G avant 2025 ou 2026

Plan de financement

MaPrimeRénov' + CEE + emprunt

Objectif

passer F/G à D ou mieux, rénov. globale

À RETENIR

Les métiers de la transition

Chargé·e d'affaires rénovation

pivot du chantier

Acheteur·se biosourcés

garant du bilan carbone RE2020

Responsable RSE promoteur

stratégie et reporting

Atelier

1 fait sourcé → 1 métier → 1 formation

ATELIER

Atelier : 1 fait sourcé → 1 métier → 1 formation

Étape 1

Choisissez UN fait sourcé du cours (chiffre, loi, réglementation) et notez sa source exacte (organisme, document, année).

Étape 2

Identifiez UN métier concret qui répond directement à ce fait (chargé·e rénovation, acheteur·se biosourcés, responsable RSE, coordinateur réemploi, thermicien·ne, autre).

Étape 3

Décrivez en 3 à 5 lignes en quoi ce métier est une réponse opérationnelle au fait choisi.

Étape 4

Indiquez quelle formation (niveau, spécialité) permet d'accéder à ce métier, et pourquoi elle est adaptée.

Étape 5

Préparez une présentation orale de 2 minutes pour partager votre analyse avec le groupe.

SOURCES

Sources et références

PNUE — Programme des Nations Unies pour l'Environnement

Global Status Report for Buildings and Construction 2022

Ministère de la Transition écologique

Chiffres clés de l'énergie 2022

Ministère de la Transition écologique

Réglementation environnementale RE2020 — présentation et textes officiels

Légifrance

Loi n°2021-1104 du 22 août 2021 dite loi Climat et résilience

Légifrance

Décret n°2021-872 du 30 juin 2021 relatif au DPE

Légifrance

Décret n°2021-321 du 25 mars 2021 relatif au diagnostic PEMD

ACRONYMES

Acronymes du cours

RE2020

Réglementation Environnementale 2020 — cadre normatif des constructions neuves

DPE

Diagnostic de Performance Énergétique — classement A à G d'un logement

PEMD

Produits, Équipements, Matériaux et Déchets — diagnostic avant démolition

CLT

Cross Laminated Timber — bois massif contrecollé en panneaux structurels

RGE

Reconnu Garant de l'Environnement — certification artisan pour accéder aux aides

CEE

Certificats d'Économies d'Énergie — mécanisme de financement des travaux

LEXIQUE

Lexique technique

Carbone gris

CO2 émis lors de la fabrication et du transport des matériaux de construction, avant même la mise en service du bâtiment

Carbone opérationnel

CO2 émis pendant l'usage du bâtiment (chauffage, climatisation, éclairage) sur toute sa durée de vie

Biosourcé

Se dit d'un matériau issu de la biomasse végétale ou animale (bois, paille, chanvre, liège, ouate de cellulose)

Passivhaus

Norme allemande de bâtiment passif : besoins en chauffage inférieurs à 15 kWh/m²/an grâce à une enveloppe très isolée et étanche

Béton de chanvre

Mélange de chènevotte (moelle du chanvre) et de chaux, utilisé comme matériau d'isolation et de régulation hygrométrique

Double flux

Système de ventilation qui récupère la chaleur de l'air extrait pour préchauffer l'air entrant, réduisant les pertes thermiques

AUTO-ÉVALUATION

Testez-vous

Question 1

Selon le PNUE (Global Status Report 2022), quelle part des émissions mondiales de CO2 liées à l'énergie et aux procédés représente le secteur du bâtiment en 2021 ?

Question 2

Quelle part de l'énergie finale consommée en France est attribuable au secteur du bâtiment, selon le Ministère de la Transition écologique ?

Question 3

Depuis quelle date les logements classés G au DPE sont-ils interdits à la location en France ?

Question 4

Quelle est la principale innovation de la RE2020 par rapport à la RT 2012 ?

Le questionnaire complet, corrigé, est dans la version de travail du cours.

“

Bâtir, c'est choisir ce qu'on laisse après soi — et un mur mal isolé vous survivra cent ans.

— Adapté librement

Ce que vous emportez aujourd’hui

Chargé·e d'affaires rénovation : pivot du chantier Acheteur·se biosourcés : garant du bilan carbone RE2020 Responsable RSE promoteur : stratégie et reporting

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